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【住展房屋網/台北報導】財政部公布全國2月稅收數據，受房市低迷不振、經濟前景不佳影響，今年前2個月的土增稅合計僅103億元，較上年同期減少71億元，減幅達44%，其中，2月土增稅更僅37億，為2009年6月以來的新低。

據媒體報導，財政部認為公告現值與公告地價雙雙調高，及房地合一新制施行，使房產交易提前在去年底完成交易，是單月土增稅收減少的主因；但因前二個月的土地交易起徵起件數仍達7.4萬件，較2008年金融海嘯時期熱絡，因此房市發展後勢仍需觀察。

財政部統計處表示，以金融海嘯時期為例，當時土增稅收約20~30億左右，與今年單月土增稅收37億元為例，還不算最慘。加上1、2月土地交易徵起件數仍達到7萬餘件，較2009年同期的5.5萬件還多，顯示目前房市交易仍屬正常。

資料來源：https://tw.house.yahoo.com/news/%E4%BA%8C%E6%9C%88%E5%9C%9F%E5%A2%9E%E7%A8%85%E6%94%B6%E6%B8%9B44-%E5%89%B5%E5%85%AD%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E6%96%B0%E4%BD%8E-020900099.html

作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 2016年3月1日 下午6:26

【住展房屋網/台北報導】稍早某房仲根據自家成交資料統計，近兩年買房年齡層有下降趨勢。其中26-30歲者，購屋者比例從2014年的3.3%提升到2015年的5.1%，41-45歲者也從14.9%提高到16.5%，此外，45歲以下購屋者比例也都有拉高；相對地，45歲以上則都小幅下滑，當中又以46-50歲下滑達2.5%最多。對此，業者下結論說是近年買房者已有年輕化趨勢，淡大教授莊孟翰更認為這是因為房價略見修正，使得年輕人逐漸有能力買房。

或許單純從數據看，購屋年齡層是下降了，但住展房屋網企研室認為，據此說年輕人已有能力買房，實在過早下定論！

首先，搭配聯徵中心資料會發現，一般而言年輕族群可申請到的房貸成數及利率較低，這確實會加強該族群的購屋意願或能力；但這其實純是銀行評估借款人還款能力的結果。畢竟年輕人未來薪水增加可能性較高，而且一般申請的房貸年期也較長，在風險相對稍低下，銀行通常就會給予較高成數及較低利率。

就好像車險一般，女性保險費低於同齡男性，但原因並非女性收入較少，而是一般印象中女性駕駛者較小心、肇事率低實際上又可能是另外一回事。所以，根據貸款資訊來說年輕人更有能力購屋，並不完全正確。